Življenska situacija...

[Kaiser]

Potrebujem nasvet in sicer če se kdo že spozna na vse v zvezi z kupovanjem oz. podaritvijo parcele.

Z dragim imava možnost kupiti parcelo po zelo ugodni ceni od moje tete (državljanka Nemčije), po možnosti bi jo lahko tudi zamenjali s kakšno drugo parcelo ki je v lasti mojega očeta. Zdaj me pa zanima s katero pogodbo naj to uredimo, da bi prišlo čim manj davka za plačat. :hmm:

Vsak nasvet bo dobrodošel.

[SiR]

Če tukaj ne bo ustreznega odgovora, ti ga lahko skoraj zagotovo dajo pri kakem odvetniku ali davčnem svetovalcu (recimo www.simic-partnerji.si so zelo popularni).

[bubamara]

jah, najlažje bi bilo, da se naredi darilna pogodba....v njej navede najnižja možna cena.....glede na to, da nisi njen prvi dedni red, ne moreš biti oproščena davka (sploh pa ne tvoj izbranec)....

sam na hitrco:

Plačila davka na dediščine in darila so oproščeni:

-dedič ali obdarjenec prvega dednega reda (zakonec, potomci) ter zet, snaha in pastorek;

-dedič kateregakoli dednega reda, ki podeduje stanovanje, če nima drugega stanovanja in je ob smrti zapustnika živel z njim v skupnem gospodinjstvu;

-dedič ali obdarjenec, ki se po predpisih šteje za kmeta, ki prejme v dar oz, podeduje kmetijsko zemljišče (če zemljišče proda ali podari pred potekom petih let ali se preneha ukvarjati s kmetijstvom, potem mora davek plačati naknadno);

Stopnje davka na dediščine in darila pa je potem odvisna od dednega reda in od vrednosti podarjenega.

ima pa tudi darila pogodba svoje slabe strani (odvisn, ali ima tvoja teta dediče)..... saj se v določenih primerih lahko darilo vzame nazaj.

tolk sam na hitrco...

pa ne rabiš plačevat neke težke odvetnike za sestavo darilne pogodbe...škoda denarja.....

[volk]

Darilna pogodba ni problem, jo lahko sestavis sama, oz. nekdo ki je vsaj malo vešč tega jezika.

Mislim pa da, ker gre za parcelo, bo potreben notarski zapis.

Sicer tudi tisto se da vendar moraš potem dobit notarja ki bo hotel to overit. Drugače pa narediš to vse pri enem notarju.

Pred nakupom pridobi gradbeno informacijo (ne verjemi na besedo), potem rabiš potrdila (najverjetneje) raznih predkupnih pravic, ipd. lokalne finte

[bubamara]

Darilna pogodba ni problem, jo lahko sestavis sama, oz. nekdo ki je vsaj malo vešč tega jezika.

Mislim pa da, ker gre za parcelo, bo potreben notarski zapis.

Sicer tudi tisto se da vendar moraš potem dobit notarja ki bo hotel to overit. Drugače pa narediš to vse pri enem notarju.

Pred nakupom pridobi gradbeno informacijo (ne verjemi na besedo), potem rabiš potrdila (najverjetneje) raznih predkupnih pravic, ipd. lokalne finte

lokacijska informacija ne gradbena informacija.... kar je itaq sestavi del prodaje ali daritve.... pa seveda tudi zemljiškoknjižni izpisek, da preveriš ali je kje plomba ali je čisto.....

za sestavo pogodbe in overitev pa komot na PM....

[Ervina]

Darilna pogodba je edina pogodba, ki se je ne da razdreti ali kako drugače spreminjati, ko je enkrat podpisana.

[bubamara]

Darilna pogodba je edina pogodba, ki se je ne da razdreti ali kako drugače spreminjati, ko je enkrat podpisana.

ja, lahko se pa prekliče (539.-544.člen Obligacijskega zakona).... ;)

[Kaiser]

sam na hitrco:

Plačila davka na dediščine in darila so oproščeni:

-dedič ali obdarjenec prvega dednega reda (zakonec, potomci) ter zet, snaha in pastorek;

V kateri dedni red pa spada moj oče (njen brat)?

[bubamara]

V kateri dedni red pa spada moj oče (njen brat)?

dedni redovi:

I. dedni red (zakonec, sin, hči, vnuk in vnukinja; izenačeni: zet, snaha, pastorek in dedič , ki je z zapustnikom živel v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti)

II. dedni red ( starši, bratje, sestre in njihovi potomci)

III. dedni red ( dedi, babice)

IV. vsi drugi

še tole:

davčne stopnje

[Kaiser]

Ampak jest sm pa res en :slap: ... Hvala Ladybug :P