Popis nepremičnin

[MotoManiac]

japajade. kar naj se lepo popis naredi, nekje je treba začet uzdo natikat podivjanemu trgu nepremičnin.

Edino kar je treba urediti je, da se skrajša, poenostavi in poceni postopek za pridobivanje gradbenega dovoljenja in da se spremeni prostorske plane tako, da bo več zazidljivih zemljišč. Ostalo bo naredil trg.

Če praviš da davek ne bo višji od nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, po drugi strani pa misliš da boš s tem istim davkom znižal ceno nepremičninam, je v tvojem razmišljanju nekaj hudo narobe! Malo razmisli in si poskušaj odgovoriti na vprašanje, zakaj cene nepremičnin v Ljubljani divjajo. Ker ni davka?

Davek na nepremičnine bo namesto nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč in davka od (nepremičnega) premoženja, ki se plačuje sedaj.

Kakšen davek od nepremičnega premoženja se plačuje sedaj?

[2384nsdf83]

MotoManiac,

nekoč sem poslušal neka predavanja o tem, da enostavno ni možno imeti dovolj zazidljivih površin v ljubljanski kotlini, itd. Še sedaj ne vem, ali so mi lagali. Je pa res ,da tudi temu pripisujem visoko ceno nepremičnin itd. In ne, ne verjamem, da se bo z obdavčenjem morebitnim kaj uredilo, želim pa si, da bi se. po drugi plati - če 2 živiva na 180 kvadratih, bova pač plačala tisti davek... jebatga.

verjetno sem res vedno bolj ovci podoben, pa še strižejo me pogosto.

[MaraudeR]

Kakšen davek od nepremičnega premoženja se plačuje sedaj?

Zavezanec za davek od premoženja je lastnik oziroma uživalec stavb, delov stavb, stanovanj in garaž in prostorov za počitek oziroma rekreacijo. Davek se plačuje ne glede na to, ali lastnik oziroma uživalec uporablja premoženje sam ali ga daje v najem. Davek se plačuje po odmerni odločbi. Davek od premoženja na posest stavb odmeri davčni organ na podlagi uradnih podatkov oziroma napovedi davčnega zavezanca z odločbo do 31. marca za tekoče leto - Zakon o davkih občanov (Uradni list SRS, št. 36/88, Uradni list RS, št. 48/90, 8/91 – UPB in 7/93) in Zakon o davčnem postopku – ZDavP-1 (Uradni list RS, št. 21/06-UPB2, 58/06-popr., 120/06-Odl.US)

Obrazci in pojasnila so na http://www.durs.gov.si

Popravljeno December 26, 2006. Popravil MaraudeR

[Buzdovan]

Kar nadaljujte s tarnanjem kakšne rešitve itak nikoli nihče ne ponudi samo jok in stok....in koook nam je bad in kakšna krivica nas bo doletela....celo davke za nadstandard bomo plačevali?....svašta :blink: ....

Saj sem napisal resitev. Zvisati dohodninsko lestvico (v najvisjem razredu)! Nadstandard? Ali nisi ravno ti zagovornica trditve, da smo zaostali 50 let za zahodom? Torej ne more biti ne duha ne sluha o kakem nadstandardu.

Sicer bi pa znizanje cen nepremicnin znalo imeti tudi kako slabo posledico. Tudi sam bi naprimer bil med oskodovanci, saj nameravam v roku cca dveh let prodati hiso. Da ne govorim, da bi z znizanjem cen bile se dostopnejse za tujce.

[lina]

Saj sem napisal resitev. Zvisati dohodninsko lestvico (v najvisjem razredu)! Nadstandard? Ali nisi ravno ti zagovornica trditve, da smo zaostali 50 let za zahodom? Torej ne more biti ne duha ne sluha o kakem nadstandardu.

Sicer bi pa znizanje cen nepremicnin znalo imeti tudi kako slabo posledico. Tudi sam bi naprimer bil med oskodovanci, saj nameravam v roku cca dveh let prodati hiso. Da ne govorim, da bi z znizanjem cen bile se dostopnejse za tujce.

No zdaj vsaj vem kje te čevelj žuli....eno svoje hiše boš lahko postavil kolikor boš želel....če boš le našel nekoga, ki jo bo kupil. In kaj je narobe če bi postale nepremičnine dostopnjše tujcem?...Glede na to da se treseš za svojo rit me zanima kakšno ceno ima tvoja domoljubnost....reimo takole ...ena klena slovenska družina ti za tvojo hišo ponudi tržno vrednost (recimo, kar je zgolj iluzja ali kar zvezdne steze, čez dve leti, ko bo to urejeno) recimo 20 mio., Potem pa pride evropski kralj romov :) iz Bulgarije in ti ponudi 5x več....ali pa ti kar reče, povej kok češ in ti dam takoj...keš na roke....komu boš prodal?

In ja še vedno zaostajamo za zahodom, vendar le večina...recimo srednji sloj, ki hodi v službo medtem, ko imamo kar nekaj povzpetnikov, ki so le iskoristili tranzicijo in bajno obogteli v teh časih....pa naj bo lastninjenje,denacionalizacija, jazbinškov zakon, ....ki zaradi sistema živijo kot bubregi v loju in so sila neobdavčeni in je njihovo življenje tu napram ostalim evropskim bogatašem bajno.

Torej mislim, da večina ne bo prizadeta....takrat ko se je prvič govorilo o davkih na nepremečnine v času LDS-a je bilo hipotetično raloženo takole: 35m2 na osebo je norma...torej tričlanska družina v 75m2 ne plača nič več kot sedaj...če imajo 76m2 plačajo za 1m2 davek, ki naj bi bil še vedno v mejah normale in naj ne bi ogrozil standarda te familije. Res pa je da da samci v 80 m2 sredi Ljubljane zanjo že imeti kak problem....jebat ga nikakor ne more nikoli biti za vse fer.

Popravljeno December 30, 2006. Popravil lina

[Broj Jedan]

1

Nihče ne govori o umetnem znižanju cen, ker to ni odvisno od birokratov ampak od trga, na katerega imajo po trenutni zakonodaji bore malo vpliva.

2

Izkušnje iz Avstrije kažejo, da se tujci iz EU nepričakovano malo zanimajo za tamkajšnje nepremičnine, čepraw so se jodlarji tega hudo bali. Še veliko manj pa je verjetno, da bi sedaj nenadoma navalili na podalpsko Dolino Šentflorjansko po temle popisu, saj lahko pri nas kupujejo že par let, pa ni opaziti nobenih konkretnih vrst na Zemljiški knjigi, kjer bi vpisovali svoje novo premoženje.

Skratka

strah je neosnovan in odveč.

Veliko

bolj verjetno pa je, da bodo bogati Slovenci kupovali

nepremičnine drugje, kjer niso tako obremenjene z davki

in bo kapital na ta način še bolj bežal

iz davčno preobremenjene SLO.

Kar se BTW že nekaj let dogaja pa nihče ne muxne o tem.

Bogsigavedi zakaj??

:hmm:

[lina]

..torej tričlanska družina v 75m2 ne plača nič več kot sedaj...če imajo 76m2 plačajo za 1m2 davek, ki naj bi bil še vedno v mejah normale in naj ne bi ogrozil standarda te familije. Res pa je da da samci v 80 m2 sredi Ljubljane zanjo že imeti kak problem....jebat ga nikakor ne more nikoli biti za vse fer.

Popravljam: 105m2 in 106m2

Malce zgodaj je še in številko 35 je v glavi zamenjala 25

[Buzdovan]

No zdaj vsaj vem kje te čevelj žuli....eno svoje hiše boš lahko postavil kolikor boš želel....če boš le našel nekoga, ki jo bo kupil. In kaj je narobe če bi postale nepremičnine dostopnjše tujcem?...

....ki zaradi sistema živijo kot bubregi v loju in so sila neobdavčeni in je njihovo življenje tu napram ostalim evropskim bogatašem bajno.

Normalno da me cevelj zuli. Ali bos ti vesela oziroma ravnodusna, da pada cena tistemu, kar si ustvarila z vec(deset)letnim delom? Ce bo cena nepremicnin zaradi uvedbe davka padla (kot je planirano) in bodo le te se dostopnejse tujcem, bi znalo to spet povecati povprasevanje in s tem ceno. Ne vem, morda je razmisljanje prevec preprosto (nisem ekonomist), ampak v tem primeru bi si spljuvali lastno skledo. Podezelje, recimo Posocje, je ze kar precej na udaru Anglezev in drugih tujcev. Bo pocasi zmanjkalo his za domace mlade druzine?

Da so bogatasi sila neobdavceni? Saj sem rekel, da je treba dvigniti dohodninsko lestvico v najvisjem razredu, vlada dela pa ravno obratno! In ko bo zares prisla na vrsto obdavcitev nepremicnin, bi se upal staviti, da bo kratko potegnil spet revnejsi oziroma srednji sloj. Desetkrat vrednejsa nepremicnina ne bo tudi 10x bolj obdavcena in spet bodo bogati privilegirani.

[MaraudeR]

Stric popisovalec povedal,

menjava kritine ni obnova strehe.

Obnova velja, če je obnovljena/zamenjana tudi strešna konstrukcija.

stric popisovalec nima pojma...

Iz metodologije popisa nepremičnin izhaja, da se kot obnova strehe upošteva:

-zamenjavo pretežnega dela strežne kritine ali

-zamenjava celotne strešne kritine ali

-zamenjava nosilne konstrukcije in kritine

[Brrrm]

Možno in verjetno,

ampak se ne sekiram.

Jaz sem menjavo kritine povedal,

stric je ni zabeležil.

Izjava proti izjavi, ker pisnega o tem ni nič.

[SiR]

zanimiv blog entry

[Pike]

Čista resnica. Pri nas v bloku so si nekateri osebki popolnoma prilastili vse skupne prostore od podstrešja, pralnice, kolesarnice, da o funkcionalnem zemljišu okoli objekta sploh ne govorim.

[krava]

Bojda so se pojavili lažni popisovalci nepremičnin! :OK: :OK: :OK:

Super. :yea1:

[lasagna]

.... ljudje požremo vse, kar se nam servira.

Če ti bodo zakonsko določili prepoved seksa pred poroko, se boš držala tudi tega. Ker bo vlada pač tako predpisala.....

Takole zelo zgoščeno si povedal toliko, da lahko nehamo pisat v vsaj 12 tem, ki se ne tičejo vožnje po enem kolesu. :worship:

[stuhec]

kaj pa je kdo gledal, ce ima vse vpisano v katastru tloris vseh nepremecnin

to velja bolj za tiste ki imajo hiso in poleg se kaksne objekte

[Brrrm]

Tudi to je bilo. Vendar v obratni smeri.

Sva popisala hišo.

Konec?

Ne.

Kaj še?

Kaj pa tisti gospodarski objekt, ki je tudi vpisan na parcelo?

Ma kaki objekt?

Peljal strica okoli hiše, objekta nikjer.

Verjetno nekoč nekdo popisoval in zapisal gor gradbeno barako. Ali pa je v naših slavnih zemljiških zapisih kje še star marof, ki je nekoč, davno nekoč, tu stal. V Zemljiški knjigi ni nič, ker imam izpis in tam je le hiša.

Je stric rekel, da bo javil naprej in da bodo zbrisali.

[stuhec]

pri men je tak, baraka je vrisana, sam ni glih prave oblike

drug objekt pa sploh ni vrisan, prej je bil hlev, zdaj pa bo hiša,

kaj pa v takem primeru

[stuhec]

no

[Brrrm]

Kaj bo?

Dejansko stanje.

Zato pa je popis.

In če hlev ni več hlev, temveč hiša, bo popis to spremenil.

In če baraka ni prave velikosti in oblike, se bo to pač spremenilo.

Strici hodijo nakoli in rečejo, to je hlev.

Ti pa rečeš, ne, to ni hlev, to je hiša, kar poglejte si.

In bosta skupaj določila in zapisala dejansko stanje.

Kar piše, pač piše. Država ve, da vse, kar piše, ne ustreza dejanskemu stanju. Popis je preverjanje in prilagajanje zapisov dejanskemu stanju.

[stuhec]

pa ta "hiša" je trenutno zaklenjena, tak da ni nobenega v njej, kdaj pa bo je vprasanje

pa v tlorisni situaciji hise sploh ni

[Brrrm]

Še nisi pozidal?

Potlej bo pač tisto, kar je.

Gospodarsko polsopje.

V kateri tlorisni situaciji?

Misliš v avioposnetkih?

[SiR]

pa ta "hiša" je trenutno zaklenjena, tak da ni nobenega v njej, kdaj pa bo je vprasanje

pa v tlorisni situaciji hise sploh ni

kaj zaj - je al ni? Kaj sploh (je al ni) - hiša, štala, nič?

če te skrbi, kak bo z dajatvami - tako bo, kot z "izbrisanimi". Niso meli pasošov, sam o v trgovini al pa pr zdravniku pa so vseeno morali plačati!

[Frips]

Danes zvečer sem na A-kanalu gledal neko oddajo, kjer so rekli, da obstaja internet stran (neki na .si). Na tej strani lahko dobiš vse podatke o lastniku nepremičnine :angry: ter celo satelitski posnetek kje je ta nepremičnina locirana.

A si je kdo zapomnil to stran? Me mal firbec daje :grim , preden jo ustavno sodišče ukine :D

[Wilson]

Danes zvečer sem na A-kanalu gledal neko oddajo, kjer so rekli, da obstaja internet stran (neki na .si). Na tej strani lahko dobiš vse podatke o lastniku nepremičnine :angry: ter celo satelitski posnetek kje je ta nepremičnina locirana.

A si je kdo zapomnil to stran? Me mal firbec daje :grim , preden jo ustavno sodišče ukine :D

http://www.popis-nepremicnin.si

[Frips]

thx, našel