Nakup stanovanja v Ljubljani

[Vidko44]

Spremljam malce stanovanja po Ljubljani, pa me zanima vaše mnenje. Glede na to, da se mi ne mudi in da je to srednjeročna do kratkoročna želja(2 do 4 let) ali pridejo v poštev tudi starejše gradnje ali se naj človek v tem trenutku in po takšnih majhnih razlikah v ceni osredotoči samo na novogradnje?

[pik1]

Ob 24. 4. 2023 ob 11:40, Vidko44 pravi:

Spremljam malce stanovanja po Ljubljani, pa me zanima vaše mnenje. Glede na to, da se mi ne mudi in da je to srednjeročna do kratkoročna želja(2 do 4 let) ali pridejo v poštev tudi starejše gradnje ali se naj človek v tem trenutku in po takšnih majhnih razlikah v ceni osredotoči samo na novogradnje?

.

... zelo pomembno vprašanje pri tvojem razmišljanju je, kaj pomeni zate "v tem trenutku" 

... dobesedno "v tem trenutku" so cene tudi glede na tuje trge nenormalno živalsko navite ... zavedati se moraš, da smo na nepremičninskem trgu z miselnostjo RES pravi balkanci ... za šest in več jurjev po kvadratu, kot se zdaj gibljejo novogradnje, pri čemer je potrebno upoštevati še to, da ti bo prodajalec v "ta kvadratni meter" prodajne cene zapakiral še vse tehničnne prostore in ostale pritikline, mora biti res prav posebno prijeten občutek podpisati prodajno pogodbo 

... sicer pa ... cene za sedaj niso šle dol še niti za milimeter ... se je pa zato zelo zmanjšala realizacija prodaje... le-ta je namreč v zadnje pol leta močno upadla ... tko da ... 

... od tu naprej je lahko odprta debata za več ali manj argumentirane trditve o pričakovanjih .. predvsem pa je to vedno znova zanimiva tema za špekulacije in ostale "gostilniške" debate samozvanih vsevedov in znalcev 

... dobrodošel bo najbrž tudi vedeževalec Blaž 

[Somrak]

Ob 24. 4. 2023 ob 11:40, Vidko44 pravi:

ali se naj človek v tem trenutku in po takšnih majhnih razlikah v ceni osredotoči samo na novogradnje?

Če boš sam obnavljal stanovanje je morda res bolje poiskat kakšno nevzdrževano stanovanje. Težave imaš pa lahko z uveljavljenjem garancij v novogradnji, kot tudi s "presenečenji" v starejšem stanovanju.