premza Objavljeno September 20, 2003 Opozori Objavljeno September 20, 2003 Živim v bloku, ki ima za shranjevanje motorjev zelo primeren skupni prostor (z velikimi garažnimi vrati in dovozom naravnost s parkirišča, brez stopnic ali klančin, velik kake 3.5x4.5m)! A glej ga vraga, prostor je do vrha nasut z razno navlako! Lastnik navlake je znan in je samo eden. Ko sem omenil, naj naredi nekaj prostora, da bom imel kam spraviti motor, je najprej debelo gledal, nato se nekaj izgovarjal, se nekaj časa skrival, potem pa le privolil, da kramo malo odmeče in naredi nekaj malega (premalo, glej sliko) prostora. Zahteval sem nič manj in nič več kot 1.3x2.4m, kar je nekako minimum, da lahko motor postavim na stransko ali glavno stojalo. Ta majhen prostorček sem nameraval ograditi s kovinsko kletko. A se je zataknilo! :angry: Zakaj hočem narediti kletko? Imam zelo slabe izkušnje od prej (s prejšnjim motorjem ter istim človekom in isto kramo)! Motor je čudežno dobival razne poškodbe. Kaj je bil vzrok lahko samo ugibam. Poškodba na sprednjem blatniku je bila verjetno posledica nanj padle krame, na tank so najverjetneje padle sani, čez motor so nekoč vlekli 4 meterko preprogo in ga seveda vsega opraskali, nanj so stopali da so dosegeli nad njim naložene stvari, ... Zakaj je lastnik navlake proti kletki? Čez, pod, preko in verjetno tudi skozi motor namerava še naprej prenašati, potiskati, vleči že omenjeno in seveda tudi novo navlako. Drugje, pri stanju kakršno je, pač ni prostora (slika)! Naj še omenim, da to ni edini skupni prostor, ki si ga omenjeni gospod lasti! Kar nekaj navlake pa ima spravljene tudi po kletnih hodnikih, stopniščih, sušilnicah, ... :angry: Ker se na prijazen način z lastnikom navlake ne morem dogovoriti bo treba ubrati kako drugo, manj prijazno pot! Zanima me kak je postopek in če ima kdo kake izkušnje s tem! Krama je taka, da nikakor ne sodi v skupne prostore, staro pohištvo, gradbeni materjal, gume, platišča, preproge, razne cevi, avto deli, orodje, stari akumulatorji, razne posode z olji, barvami,... Z ostalimi sosedi se zelo dobro razumem, tako da s podporo z njihove strani ne bo težav! Dokler zadeve ne uredim, se bo moral moj Fazer potepati po sposojenih garažah, ali pa prenočeval na dežju in snegu (mimogrede, iščem tudi dobro ključavnico :D ). Sedaj pa na dan z idejami, izkušnjami in pravnimi poduki! :hmm:
Windsurf Objavljeno September 20, 2003 Opozori Objavljeno September 20, 2003 Na seji hišnega sveta podaj predlog za odvoz odpadkov (druga na sliki ni videti) iz omenjenih skupnih prostorov. Sosedom pojasni, da raznorazne lahko vnetljive, hlapljive in strupene snovi ne sodijo v zaprte prostore, še najmanj v take, kjer se gibajo ljudje. Pomemben aspekt je ogrožanje požarne varnosti - tozadevno se obrni na lastnika/upravitelja stavbe, ki jo je dolžan zagotoviti. Zadeva pa je lahko kot dvorezni meč, saj ti lahko kdo očita, da na prav isti način ogrožaš požarno varnost tudi sam... v tanku imaš namreč gorivo, pod sedežem akumulator, pa olje, ki lahko kaplja in še bi lahko našteval. Vsekakor vsako morebitno akcijo dodobra predelaj v glavi, malo lobiraj pri sosedih, poskusi na prijazen način, če to ne pomaga... no ja, to pa več ni za to temo... :ph34r: :devil: LP Windsurf
Guest 1 Objavljeno September 20, 2003 Opozori Objavljeno September 20, 2003 takoj pokliči sanitarno inšpekcijo & dalje bodo urejali oni pa še finančna kazen bo zelo poučna za cigana ti pa ostaneš "čist", ker inšpektor načeloma ne pove kdo je dal prijavo poleg tega ni treba vključevati sosedov ob prijavi obvezno priloži fotografije zatečenega stanja, če je mogoče s fotoaparatom, ki na fotko zapiše datum in uro natančno opiši-popiši nevarne snovi (akumulatorji, barve itd) teh stvari vsekakor nihče ne sme odlagati na javnih mestih ali prostorih skupne puporabe, saj so za njih namenjena posebna skladišča lp :)
HHV Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 Če ga boš direktno napadel in mu onemogočil uporabo prostora, boš tudi ti verjetno ostal brez te možnosti. Najbolje je, da mu lepo "zagroziš", da boš to naredil, če ti ne dovoli postaviti kletke, ker se ti trapasto zdi, da prostor uporablja samo on in da raje vidiš da ga ne bo nihče, kot da te zajebava! Misli, da je to edina pot, pa še se lahko najde nekdo tretji ki vaju bo oba scat peljal. Isto se bo verjetno zgodilo, če boš vpletal vse stanovalce oz. hišni svet. LP HHV
SiR Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 Hmnja, a gospod nima morebiti svoje garaže, v kateri bi imel feltne, tistih 18 parov gum, armaflexe in podobno? Je klošar, cigo ali kaj tretjega - vidim, da špara tud nek hladilnik/pomivalni_stroj ? Svašta ... Predvsem pa - poglej malo naokoli, če imaš kje kakšno drugo možnost, kjer bi z manj zapleti postavil štalco za svoj moped...
marem Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 Premza. če te zanima občasno delam v selitvenem servisu in bi za določeno ceno lahko gospodu pospravili stvari.....PM
lina Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 Po moje moraš reševati zadevo v rokavicah, saj če mu boš grozil ali pa mu nakopal sanitarno inšpekcijo na glavo se tvojemu motorju ne bo godilo nič dobrega. To naredi v skrajnem primeru tako,da bo on moral pospraviti svojo navlako ,vendar ti nato ne priporočam tega mesta kot tvoje garaže. ČE JE VOJNA JE VOJNA ZA VSE
MaraudeR Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 (popravljeno) ...najprej moraš ugotoviti čemu je ta skupni prostor dejansko namenje in kdo ga lahko uporablja...izgleda sicer kot garaža, lahko pa je tudi prostor za hišnika...od namembnosti prostora je namreč odvisno, ali boš lahko sploh imel legalno v njem motor (v kolesarnicah in podobnih skupnih prostorih namreč ne smeš parkirati motorjev zaradi požarne varnosti)...ko boš to ugotovil, se lepo obrni na upravnika in prosi, da dotičnega uporabnika pozove k izpraznitvi, če tega ne storii pa lahko obvestiš stanovanjsko (neupravilčno zasedanje skupnih prostorov) oz. požarno inšpekcijo (požarna ogroženost),...za vgradnjo kletke pa boš potreboval soglasje solastnikov, sicer te lahko kak drug sosed prav tako vrže ven... Popravljeno September 22, 2003. Popravil MaraudeR
premza Objavljeno September 22, 2003 Avtor Opozori Objavljeno September 22, 2003 Če ga boš direktno napadel in mu onemogočil uporabo prostora, boš tudi ti verjetno ostal brez te možnosti. Saj nihče ne zahteva, da so prostori prazni! Samo naj bodo v njih ustrezne (dogovor) stvari! Enkrat smo se stanovalci že dogovorili, da bo en skupni prostor za kolesa, drug za vozičke, tretji (o katerem govorimo) za mopede, četrtega pa bo imela čistilka! Obstajal je celo zapisnik, a ne vem, če še obstaja (če, je verjetno pri upravljalcu)! Ne bo pa težko takega dogovora skleniti še enkrat (37-ZA, 1-PROTI)!
premza Objavljeno September 22, 2003 Avtor Opozori Objavljeno September 22, 2003 ...za vgradnjo kletke pa boš potreboval soglasje solastnikov, sicer te lahko kak drug sosed prav tako vrže ven... Kakšen delež lastnikov pa mora dati soglasje? 100% ne bo šlo, več kot 50% pa gotovo!
Ice Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 predlagam termalno sanacijo notranjosti doticnega prostora. :devil:
RAN Objavljeno September 22, 2003 Opozori Objavljeno September 22, 2003 predlagam termalno sanacijo notranjosti doticnega prostora. :devil: Kaj to pomeni ? Kakšen nenameren požarček ? :rolleyes: Kako ga omejiti ? :hmm:
premza Objavljeno September 22, 2003 Avtor Opozori Objavljeno September 22, 2003 Aja, vsi ki predlagate kakršnokoli sporazumno rešitev, ...dogovarjati se s temi ljudmi ne da! Se izgovarjajo, skrivajo, že sklenjenih dogovorov se ne držijo, ... tudi na uradne dopise se požvižgajo! :angry: Sem dal vse od sebe, da bi zadevo rešil sporazumno, ker dobro vem, da bodo vse druge rešitve v škodo obeh! Našel sem celo ustrezno velik prostor (edini nezasedeni skupni prostora), kamor bi lahko naložili del krame, a tudi to ni bilo dovolj! :blink: Mogoče se bo dalo kaj zmenit, ko bodo komunalci kramo metali v kontejner, a takrat bo žal prepozno! :(
premza Objavljeno September 24, 2003 Avtor Opozori Objavljeno September 24, 2003 Zadeva je pravno-formalno menda taka! S soglasjem vsaj 51% lastnikov lahko del prostor tudi pozidam ali pa kar celega najamem. Tudi brez 51% soglasja se lahko prostor ogradi! A le sorazmerni del in to le tako, da uporabnost ostalega dela ne trpi! Na kratko. Vse se da, če je večina za! :yea2: Vprašanje sedaj je le, kako soseda prisiliti, da navlako odstrani oz. jo prisilno odstraniti tako, da bo pravno vse pokrito in kasneje ne bo zapletov! :?
Brrrm Objavljeno September 24, 2003 Opozori Objavljeno September 24, 2003 Pravno čisto lahko to stori zgolj predstavnik vseh lastnikov, to pa je Hišni svet. Upam, da si v dobrih odnosih s predsednikom, ker predsednik ob pasivnosti ostalih stanovalcev lahko marsikaj zmore spraviti skozi seje Hišnega sveta.
MaraudeR Objavljeno September 24, 2003 Opozori Objavljeno September 24, 2003 (popravljeno) Zadeva je pravno-formalno menda taka! S soglasjem vsaj 51% lastnikov lahko del prostor tudi pozidam ali pa kar celega najamem. Tudi brez 51% soglasja se lahko prostor ogradi! A le sorazmerni del in to le tako, da uporabnost ostalega dela ne trpi! svoj delež na skupnih prostorih lahko ogradiš (izločiš iz skupne lastnine) le s soglasjem večine lastnikov, sicer te lahko lastniki tožijo zaradi motenja posesti... v tvojem primeru je verjetno najbolje, če se z lastniki dogovoriš o najemu celotnega prostora Popravljeno September 24, 2003. Popravil MaraudeR
premza Objavljeno September 24, 2003 Avtor Opozori Objavljeno September 24, 2003 Pravno čisto lahko to stori zgolj predstavnik vseh lastnikov, to pa je Hišni svet. Upam, da si v dobrih odnosih s predsednikom, ker predsednik ob pasivnosti ostalih stanovalcev lahko marsikaj zmore spraviti skozi seje Hišnega sveta. Predsednik je moj foter, z vsemi ostalimi lastniki, pa se tudi zelo dobro razumem, tako da s soglasji ne bo nobenih težav! Jaz bom že dobil soglasje in dovoljenje, da lahko del prostor ogradim in uporabljam, a kaj ko je poln nesnage. Kar ven zmetati je verjetno ne smem, ali pač?
corser Objavljeno September 24, 2003 Opozori Objavljeno September 24, 2003 Samo pri zbiranju odstotkov pazi: potrebuješ 51% večino glede na kvadratne metre stanovanjske površine in ne 51% večine lastnikov. To potrebuješ le v primeru, da nimate hišnega sveta oz. le-ta ni bil legitimno izvoljen na podlagi medsebojne pogodbe med stanovalci tvojega bloka. Če pa hišni svet obstaja, potem zbiranje soglasij ni potrebno. Dovolj je da, da hišni svet na sestanku stanovalcev predlaga komercialno oddajo omenjenega prostora in sklep je veljaven, če ga potrdi večina na tem sestanku. Predvidevam, da boš ti najboljši oz. edini ponudnik. Določite tudi do kdaj je potrebno prostor sprazniti in cela garaža bo tvoja. Razne inšpekcije itd.. so tudi možne a je postopek ponavadi dolg . Imate morda podjetje, ki upravlja vaš blok? V kolikor so resna firma, se obrni na njihovo pravno službo. Ne komuniciraj s tem človekom, ki ima notri kramo. On si tega ne more lastiti.
Ervina Objavljeno Oktober 6, 2003 Opozori Objavljeno Oktober 6, 2003 Premza! Glede na to, da smo nekateri nekako seznanjeni z nadaljevanjem tele zgodbice ''obitelj Lamezović'' o praznjenju skupnih prostorov, se mi zdi prav, da tudi drugim omogočiš ''malo zabave'' na to temo. :devil:
easyrider Objavljeno Oktober 6, 2003 Opozori Objavljeno Oktober 6, 2003 ... to ni edini skupni prostor, ki si ga omenjeni gospod lasti ... 1. ... seja hišnega sveta ... zahteva za odstranitev navlake ... še največ boste dosegli, če bo to zahteval nekdo z majhnimi otroki (nima kje spraviti vozičkov) ... 2. ... izdelava kletke za tvoj motor pa tudi pomeni lastitev skupnega prostora ... si morda pomislil na to???
premza Objavljeno Oktober 6, 2003 Avtor Opozori Objavljeno Oktober 6, 2003 2. ... izdelava kletke za tvoj motor pa tudi pomeni lastitev skupnega prostora ... si morda pomislil na to??? ...seveda sem. O:-) Zagradil bi: -manj kot 5% vseh skupnih prostorov :hmm: -s soglasjem več kot 95% lastnikov :OK:
SiR Objavljeno Oktober 6, 2003 Opozori Objavljeno Oktober 6, 2003 Premza! Glede na to, da smo nekateri nekako seznanjeni z nadaljevanjem tele zgodbice ''obitelj Lamezović'' o praznjenju skupnih prostorov, se mi zdi prav, da tudi drugim omogočiš ''malo zabave'' na to temo. :devil: No, kaj se je zgodilo?
Windsurf Objavljeno Oktober 7, 2003 Opozori Objavljeno Oktober 7, 2003 Tudi mene so same uhe! LP Windsurf
easyrider Objavljeno Oktober 7, 2003 Opozori Objavljeno Oktober 7, 2003 ...seveda sem. O:-) Zagradil bi: -manj kot 5% vseh skupnih prostorov :hmm: -s soglasjem več kot 95% lastnikov :OK: ... potem pa se bo našel nekdo, ki bo zahteval, da mrežo umakneš ... ker da baje zmanjuše požarno varnost in prosto premikanje ljudi v času elementarnih nesreč ...
Priporočene objave
Ustvarite račun ali se prijavite za komentiranje
Za objavljanje se morate najprej registrirati
Ustvarite račun
Registrirajte se! To je zelo enostavno!
Registriraj nov računPrijava
Že imate račun? Prijavite se tukaj.
Vpišite se